نبذة عن المشروع
يتكون المشروع من 13 برج موزعة على ثلاث مراحل كما ان المشروع مجاز من قبل هيئة الاستثمار الوطنية وحاصل على جميع الموافقات الرسمية.
مميزات المشروع :
- المسافات بين الأبراج تصل إلى 24 متر بين برج وآخر وهذا ما يعطي خصوصية للساكنين.
- نسبة المساحات الخضراء والأماكن العامه 75% من مساحة المشروع.
- مساحة الأرض : 73,980 متر مربع
- ارض المشروع ملك طابو صرف تابعة لمالكي المشروع.
- مدة المشروع : 36 شهر.
خصائص المشروع :
- مواقف سيارات تحت الأرض وضمن الأبراج بمساحة مائة إلف متر.
- مصاعد عدد 4 في كل برج.
- سلم خدمات وطوارئ عدد 2 في كل برج.
- نظام امن ومراقبة على مدار 24 ساعة.
مواصفات الشقق :
- كل الشقق معزولة عزلا حراريا وصوتيا من الخارج بأحسن المواد ومن شركات عالمية.
- جدار عازل بين الشقق بسماكة 30 سم (أول مره بالعراق).
- نظام تبريد الشقق VRF-VRV الفيرتر (صرف كهرباء قليل وأداء تكييف عالي).
- أول مشروع في بغداد يقوم بتجهيز كل شقة بمطبخ كامل يشمل (كاونتر, طباخ, فرن,مرشحة).
- تجهيز وتركيب سخان غازي لكل شقة من شركات عالمية بضمان الشركة المجهزة.
- تجهيز وتركيب منظومة حريق ومرشاة الماء وحساسات الدخان في كل شقة والأماكن العامة داخل الابنية.
- صندوق حريق في كل طوابق الابنية والكراجات حسب مواصفات عالمية.
- توصيل غاز مركزي إلى كل الشقق والأجهزة الموجودة في الشقق.
- تركيب وتجهيز منظومة جمع النفايات المركزية في كل الطوابق السكنية وفقا للمعاير العالمية التي يتم تنظيفها تلقائيا.
الخدمات
نافورة موسيقية راقصة بمساحة 1350 متر مربع
مسار ذو ارضية تارتان مطاطية مخصصة للركض
مساحات مخصصة الاطفال
مساحات خضراء تغطي نسبة 75 % من المجمع
مسابح رجالية ونسانية
قاعات رياضية رجالية نسائية
مول تجاري كامل بطول 500 متر بطابقين على طول الواجهة الامامية للمشروع مع وجود مواقف سيارات خاصة به تحت الارض
مدرسة
مواقف سيارات تحت الارض موصولة بمصاعد الابنية
مكب نفايات مركزي و تنظيف دوري مستمر للمكب
كهرباء على مدار 24 ساعة
نظام كاميرات مراقبة متطورة للتصوير اليلي و النهاري والتعرف على الوجه
الأنظمة
منظومة صرف صحي من ماركة بGF (جورج فيشر) السويسرية المتميزة بالعزل الصوتي
منظومة ماء مركزي حيث تم استخدام انابيب ذات ضغط عالي
نظام تسخين الماء (سخان الماء) LPG
نظام غاز مركزي متطور للطباخات والسخانات
نظام الكشف عن الحرائق باستخدام حساسات الكشف عن الدخان حيث تحدد موقع الدكان و تكون مربوطة بنظام مراقبة مركزي
منظومة اطفاء حرائق متكاملة (مرشات ماء في كل غرفة)
نظام تهوية وسحب مركزي للحمامات و ممرات الطوابق والسرداب و مواقف السيارات الداخلية
نظام الكشف عن غاز CO2 داخل مواقف السيارات الداخلية حيث يتم تشغيل نظام التهوية والسحب المركزي بصورة تلقانية
نظام تبريد منفصل VRF ذات التيار المنخفض يتم التحكم به من قبل المستخدم داخليا
نظام تواصل مرني و صوتي حديث يربط بين الشقة و باب البناية و كذلك باب المجمع السكني
نظام انترنيت متطور باستخدام كييل فايبر اوبشك
نظام هاتف يمكن من خلاله الاتصال بجميع وحدات المشروع كذلك الادارة والخدمات
نظام مصاعد وتطور حيث تحتوي كل بناية على 4 مصاعد تصل إلى السرداب تحت الأرض 3 منها تكون مصممة للاشخاص و المصعد الرابع مصمم خصيصا للخدمات و نقل الاثاث
نظام ستلايت يصل جميع الغرف الشقة