نبذة عن المشروع
يتكون المشروع من 13 برج موزعة على ثلاث مراحل كما ان المشروع مجاز من قبل هيئة الاستثمار الوطنية وحاصل على جميع الموافقات الرسمية.
مميزات المشروع :
- المسافات بين الأبراج تصل إلى 24 متر بين برج وآخر وهذا ما يعطي خصوصية للساكنين.
- نسبة المساحات الخضراء والأماكن العامه 75% من مساحة المشروع.
- مساحة الأرض : 73,980 متر مربع
- ارض المشروع ملك طابو صرف تابعة لمالكي المشروع.
- مدة المشروع : 36 شهر.
![](https://gel-co.com/wp-content/uploads/2023/01/royal-city-1024x1004.png)
![CAM (5)](https://gel-co.com/wp-content/uploads/2023/01/CAM-5-150x150.jpg)
![CAM (9)](https://gel-co.com/wp-content/uploads/2023/01/CAM-9-150x150.jpg)
![CAM (10)](https://gel-co.com/wp-content/uploads/2023/01/CAM-10-150x150.jpg)
![CAM (20)](https://gel-co.com/wp-content/uploads/2023/01/CAM-20-150x150.jpg)
![CAM (23)](https://gel-co.com/wp-content/uploads/2023/01/CAM-23-150x150.jpg)
![royal 1](https://gel-co.com/wp-content/uploads/2023/01/royal-1-150x150.jpg)
![سايت بلان 3D](https://gel-co.com/wp-content/uploads/2023/01/سايت-بلان-3D-1-150x150.jpg)
![01](https://gel-co.com/wp-content/uploads/2023/01/01-150x150.jpg)
![02](https://gel-co.com/wp-content/uploads/2023/01/02-150x150.jpg)
![03](https://gel-co.com/wp-content/uploads/2023/01/03-150x150.jpg)
![04](https://gel-co.com/wp-content/uploads/2023/01/04-150x150.jpg)
![05](https://gel-co.com/wp-content/uploads/2023/01/05-150x150.jpg)
خصائص المشروع :
- مواقف سيارات تحت الأرض وضمن الأبراج بمساحة مائة إلف متر.
- مصاعد عدد 4 في كل برج.
- سلم خدمات وطوارئ عدد 2 في كل برج.
- نظام امن ومراقبة على مدار 24 ساعة.
![](https://gel-co.com/wp-content/uploads/2023/01/royal-city-1024x1004.png)
![1](https://gel-co.com/wp-content/uploads/2023/01/1-150x150.jpg)
![2](https://gel-co.com/wp-content/uploads/2023/01/2-150x150.jpg)
![3](https://gel-co.com/wp-content/uploads/2023/01/3-150x150.jpg)
![06](https://gel-co.com/wp-content/uploads/2023/01/06-150x150.jpg)
![07](https://gel-co.com/wp-content/uploads/2023/01/07-150x150.jpg)
![08](https://gel-co.com/wp-content/uploads/2023/01/08-150x150.jpg)
![09](https://gel-co.com/wp-content/uploads/2023/01/09-150x150.jpg)
![010](https://gel-co.com/wp-content/uploads/2023/01/010-150x150.jpg)
مواصفات الشقق :
- كل الشقق معزولة عزلا حراريا وصوتيا من الخارج بأحسن المواد ومن شركات عالمية.
- جدار عازل بين الشقق بسماكة 30 سم (أول مره بالعراق).
- نظام تبريد الشقق VRF-VRV الفيرتر (صرف كهرباء قليل وأداء تكييف عالي).
- أول مشروع في بغداد يقوم بتجهيز كل شقة بمطبخ كامل يشمل (كاونتر, طباخ, فرن,مرشحة).
- تجهيز وتركيب سخان غازي لكل شقة من شركات عالمية بضمان الشركة المجهزة.
- تجهيز وتركيب منظومة حريق ومرشاة الماء وحساسات الدخان في كل شقة والأماكن العامة داخل الابنية.
- صندوق حريق في كل طوابق الابنية والكراجات حسب مواصفات عالمية.
- توصيل غاز مركزي إلى كل الشقق والأجهزة الموجودة في الشقق.
- تركيب وتجهيز منظومة جمع النفايات المركزية في كل الطوابق السكنية وفقا للمعاير العالمية التي يتم تنظيفها تلقائيا.
![](https://gel-co.com/wp-content/uploads/2023/01/royal-city-1024x1004.png)
![01](https://gel-co.com/wp-content/uploads/2023/01/01-1-150x150.jpg)
![02](https://gel-co.com/wp-content/uploads/2023/01/02-1-150x150.jpg)
![03](https://gel-co.com/wp-content/uploads/2023/01/03-1-150x150.jpg)
![04A](https://gel-co.com/wp-content/uploads/2023/01/04A-150x150.jpg)
![05](https://gel-co.com/wp-content/uploads/2023/01/05-1-150x150.jpg)
![07](https://gel-co.com/wp-content/uploads/2023/01/07-1-150x150.jpg)
![08](https://gel-co.com/wp-content/uploads/2023/01/08-1-150x150.jpg)
![09](https://gel-co.com/wp-content/uploads/2023/01/09-1-150x150.jpg)
![010](https://gel-co.com/wp-content/uploads/2023/01/010-1-150x150.jpg)
![011](https://gel-co.com/wp-content/uploads/2023/01/011-150x150.jpg)
![012](https://gel-co.com/wp-content/uploads/2023/01/012-150x150.jpg)
![013](https://gel-co.com/wp-content/uploads/2023/01/013-150x150.jpg)
![014](https://gel-co.com/wp-content/uploads/2023/01/014-150x150.jpg)
![015](https://gel-co.com/wp-content/uploads/2023/01/015-150x150.jpg)
![016](https://gel-co.com/wp-content/uploads/2023/01/016-150x150.jpg)
![017](https://gel-co.com/wp-content/uploads/2023/01/017-150x150.jpg)
![018](https://gel-co.com/wp-content/uploads/2023/01/018-150x150.jpg)
![019](https://gel-co.com/wp-content/uploads/2023/01/019-150x150.jpg)
![020](https://gel-co.com/wp-content/uploads/2023/01/020-150x150.jpg)
![021](https://gel-co.com/wp-content/uploads/2023/01/021-150x150.jpg)
الخدمات
![](https://gel-co.com/wp-content/uploads/2023/02/1-150x150.png)
نافورة موسيقية راقصة بمساحة 1350 متر مربع
![](https://gel-co.com/wp-content/uploads/2023/02/2-150x150.png)
مسار ذو ارضية تارتان مطاطية مخصصة للركض
![](https://gel-co.com/wp-content/uploads/2023/02/3-150x150.png)
مساحات مخصصة الاطفال
![](https://gel-co.com/wp-content/uploads/2023/02/4-150x150.png)
مساحات خضراء تغطي نسبة 75 % من المجمع
![](https://gel-co.com/wp-content/uploads/2023/02/5-150x150.png)
مسابح رجالية ونسانية
![](https://gel-co.com/wp-content/uploads/2023/02/6-150x150.png)
قاعات رياضية رجالية نسائية
![](https://gel-co.com/wp-content/uploads/2023/02/7-150x150.png)
مول تجاري كامل بطول 500 متر بطابقين على طول الواجهة الامامية للمشروع مع وجود مواقف سيارات خاصة به تحت الارض
![](https://gel-co.com/wp-content/uploads/2023/02/8-150x150.png)
مدرسة
![](https://gel-co.com/wp-content/uploads/2023/02/9-150x150.png)
مواقف سيارات تحت الارض موصولة بمصاعد الابنية
![](https://gel-co.com/wp-content/uploads/2023/02/10-150x150.png)
مكب نفايات مركزي و تنظيف دوري مستمر للمكب
![](https://gel-co.com/wp-content/uploads/2023/02/11-150x150.png)
كهرباء على مدار 24 ساعة
![](https://gel-co.com/wp-content/uploads/2023/02/12-150x150.png)
نظام كاميرات مراقبة متطورة للتصوير اليلي و النهاري والتعرف على الوجه
الأنظمة
![](https://gel-co.com/wp-content/uploads/2023/02/1-1-150x150.png)
منظومة صرف صحي من ماركة بGF (جورج فيشر) السويسرية المتميزة بالعزل الصوتي
![](https://gel-co.com/wp-content/uploads/2023/02/2-1-150x150.png)
منظومة ماء مركزي حيث تم استخدام انابيب ذات ضغط عالي
![](https://gel-co.com/wp-content/uploads/2023/02/3-1-150x150.png)
نظام تسخين الماء (سخان الماء) LPG
![](https://gel-co.com/wp-content/uploads/2023/02/4-1-150x150.png)
نظام غاز مركزي متطور للطباخات والسخانات
![](https://gel-co.com/wp-content/uploads/2023/02/5-1-150x150.png)
نظام الكشف عن الحرائق باستخدام حساسات الكشف عن الدخان حيث تحدد موقع الدكان و تكون مربوطة بنظام مراقبة مركزي
![](https://gel-co.com/wp-content/uploads/2023/02/6-1-150x150.png)
منظومة اطفاء حرائق متكاملة (مرشات ماء في كل غرفة)
![](https://gel-co.com/wp-content/uploads/2023/02/7-1-150x150.png)
نظام تهوية وسحب مركزي للحمامات و ممرات الطوابق والسرداب و مواقف السيارات الداخلية
![](https://gel-co.com/wp-content/uploads/2023/02/8-1-150x150.png)
نظام الكشف عن غاز CO2 داخل مواقف السيارات الداخلية حيث يتم تشغيل نظام التهوية والسحب المركزي بصورة تلقانية
![](https://gel-co.com/wp-content/uploads/2023/02/9-1-150x150.png)
نظام تبريد منفصل VRF ذات التيار المنخفض يتم التحكم به من قبل المستخدم داخليا
![](https://gel-co.com/wp-content/uploads/2023/02/10-1-150x150.png)
نظام تواصل مرني و صوتي حديث يربط بين الشقة و باب البناية و كذلك باب المجمع السكني
![](https://gel-co.com/wp-content/uploads/2023/02/11-1-150x150.png)
نظام انترنيت متطور باستخدام كييل فايبر اوبشك
![](https://gel-co.com/wp-content/uploads/2023/02/12-1-150x150.png)
نظام هاتف يمكن من خلاله الاتصال بجميع وحدات المشروع كذلك الادارة والخدمات
![](https://gel-co.com/wp-content/uploads/2023/02/13-150x150.png)
نظام مصاعد وتطور حيث تحتوي كل بناية على 4 مصاعد تصل إلى السرداب تحت الأرض 3 منها تكون مصممة للاشخاص و المصعد الرابع مصمم خصيصا للخدمات و نقل الاثاث
![](https://gel-co.com/wp-content/uploads/2023/02/14-150x150.png)
نظام ستلايت يصل جميع الغرف الشقة